Podatek od nieruchomości

Podatek od nieruchomości to nie tylko stawka

O wysokości podatku decydują m.in. klasyfikacja gruntu lub obiektu, powierzchnia przyjęta przez organ, charakter budynku oraz sposób wykorzystywania jego poszczególnych części. W praktyce jeden błędny element może prowadzić do wielokrotnego zwiększenia zobowiązania.

W MyAdvice analizujemy zarówno materialne zasady opodatkowania, jak i prawidłowość postępowania prowadzonego przez gminę. Sprawdzamy materiał dowodowy, uzasadnienie decyzji, zachowanie terminów oraz to, czy organ rzeczywiście wykazał wszystkie okoliczności uzasadniające wyższy podatek.

Pomagamy na etapie rozliczenia, kontroli, postępowania podatkowego, odwołania do SKO oraz skargi do sądu administracyjnego.

Najczęstsze sygnały ostrzegawcze

Warto skonsultować sprawę, gdy organ:

zastosował stawkę dla działalności gospodarczej,
opodatkował cały budynek zamiast jego części,
uznał obiekt lub instalację za budowlę,
wznowił zakończone postępowanie,
podwyższył zobowiązanie za wcześniejsze lata.

ZAPYTAJ O ANALIZĘ DECYZJI →

Kompleksowe wsparcie w zakresie podatku od nieruchomości

Od weryfikacji rozliczenia po pełne prowadzenie sporu z gminą.

Stawka dla działalności gospodarczej

Oceniamy, czy organ miał podstawy do zastosowania najwyższej stawki i czy objął nią właściwą część nieruchomości.

Spór o powierzchnię

Weryfikujemy źródło przyjętej powierzchni, sposób jej obliczenia oraz zakres faktycznego zajęcia budynku.

Budynek czy budowla

Analizujemy kwalifikację obiektów i instalacji oraz konsekwencje przyjętego przez gminę sposobu opodatkowania.

Wznowienie postępowania

Sprawdzamy, czy ujawniono rzeczywiście nowy dowód lub okoliczność i czy organ może wzruszyć decyzję ostateczną.

Odwołanie do SKO, skarga do WSA i NSA

Przygotowujemy zarzuty, wnioski dowodowe i reprezentujemy podatnika w dalszym toku sprawy.

Nadpłacony podatek

Oceniamy możliwość skorygowania rozliczeń i odzyskania kwot zapłaconych bez prawidłowej podstawy.

Jak wygląda współpraca?

1. Dokumenty

Przekazujesz decyzję, wcześniejsze rozliczenia, korespondencję oraz informację o dacie doręczenia pisma.

2. Analiza

Badamy sposób opodatkowania, materiał dowodowy, uzasadnienie decyzji i możliwe zarzuty.

3. Strategia i wycena

Przedstawiamy rekomendowany sposób działania, zakres obsługi oraz koszt dalszej współpracy.

4. Prowadzenie sprawy

Przygotowujemy pismo i – zależnie od zlecenia – reprezentujemy Cię przed organem lub sądem.

Najczęstsze pytania

Czy gmina może po kilku latach podwyższyć podatek od nieruchomości?

Może to zrobić wyłącznie w granicach przewidzianych prawem. Jeżeli wcześniejsza decyzja stała się ostateczna, jej wzruszenie wymaga zastosowania właściwego trybu nadzwyczajnego i wykazania wszystkich jego przesłanek.

Czy stawką dla działalności gospodarczej można objąć cały budynek?

Nie w każdym przypadku. Konieczne może być ustalenie charakteru budynku, rzeczywistego sposobu wykorzystania poszczególnych pomieszczeń oraz powierzchni faktycznie związanej z działalnością lub na nią zajętej.

Kiedy należy zgłosić się z decyzją?

Jak najszybciej po jej doręczeniu. Termin na wniesienie środka zaskarżenia biegnie od doręczenia, dlatego wraz z decyzją warto zachować kopertę, urzędowe poświadczenie odbioru albo potwierdzenie e-Doręczenia.

Jakie dokumenty są potrzebne do analizy?

Zwykle potrzebne są decyzje dotyczące danego roku i lat wcześniejszych, deklaracje lub informacje podatkowe, korespondencja z gminą, dokumentacja budynku oraz materiały pokazujące sposób wykorzystywania nieruchomości.

Czy całą sprawę można prowadzić online?

Tak. Dokumenty możemy przeanalizować zdalnie, a konsultację przeprowadzić telefonicznie lub online. Kancelaria obsługuje sprawy dotyczące nieruchomości położonych w całej Polsce.

Skonsultuj decyzję dotyczącą podatku od nieruchomości

Prześlij krótki opis sprawy, datę doręczenia decyzji oraz informację, jakich lat dotyczy postępowanie.

tel. +48 881 506 806 • info@myadvice.pl

UMÓW ANALIZĘ SPRAWY